Bâtiments municipaux - COMINES
Étude de diagnostic et de préprogrammation de 50 bâtiments municipaux.
> Maîtrise d’ouvrage : GROUPEMENT DE COMMANDES LMCU-VILLE DE COMINES
> Groupement de Moe: Urbanica architectes, urbanistes mandataire/ SETEC Organisation
programmation urbaine/Utiliti, programmation architecturale/ SOGETI Ingénierie/ Tauw France, BE environnement / Ceryx Trafic System, circulation automobile
> Mission Globale : Réflexion stratégique et prospective sur le devenir des friches SNCF et de leurs abords, définition d’un plan directeur, élaboration du schéma d’évolution fonctionnelle des bâtiments communaux, maîtrise d’œuvre des espaces publics
> Mission UTILITI : Diagnostic fonctionnel et pré-programmatique de tous les bâtiments communaux/ Programme pluriannuel de travaux de rénovation des bâtiments communaux/
Programme général et technique détaille d'un équipement public multifonctionnel de compétence communal
> Programme: Equipements culturels/ cultuels/ scolaires/ sociaux/ sportifs/ tertiaires/ bâtiments techniques/ restauration
> Localisation: Ville de Comines, 12400 habitants
> Profil environnemental: Constructions neuves profil HQE/Restructuration :BBC Rénovation
> Surface Hors Œuvre Nette :36 000 m²
> Coût prévisionnel : NC
> Années: 2012-2016
> Descriptif:
La ville de Comines et la LMCU ont lancé, en prévision du projet de tram-train, dont l’arrivée
est prévue en 2019, une réflexion transdisciplinaire portant sur la requalification et
l’urbanisation du site dit « friche SNCF » et de ses abords à Comines, le désenclavement des
quartiers situés au sud du site et l’équipement de la commune.
L’étude a été l’occasion pour la ville de définir la programmation pluriannuelle de travaux
de l’ensemble de son patrimoine immobilier, plus de 36 000 m² d’équipements culturels,
sportifs, scolaires, sociaux, de restauration,…. en démolissant les bâtiments hors d'usage ou
dont les réhabilitations étaient trop lourdes, en réaffectant certains bâtiments vidés, et en
rénovant, restaurant, mettant aux normes le restant de son patrimoine.